Карта
3-комн. квартира, 62.2м², 4/4 этаж
Своя ставка от 11.9%
Ростов-на-Дону, ул. 1-й Конной Армии, 12
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 15.05.26
Продается просторная 3-комнатная квартира, 62,2 м²
Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Сельмаш, ул. 1-й Конной Армии, 12
Общая площадь: 62,2 м²Жилая площадь: 42 м²Кухня: 15 м²Этаж: 4 из 4Материал дома: кирпич
В продаже уютная и светлая 3-комнатная квартира на четвёртом этаже кирпичного дома. Дом расположен в районе с отличной инфраструктурой — всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности (магазины, транспорт, образовательные учреждения, парки).
Особенности квартиры:
Изолированные комнаты — удобно для семейного проживания или сдачи в аренду.Квартира полностью в собственности, документы готовы к сделке.Просторная кухня 15 м², оборудована всеми необходимыми бытовыми приборами (холодильник, стиральная машина), есть место для семейных обедов и уютных вечеров с друзьями.В комнате установлен удобный диван, вместительные шкафы для хранения вещей.Санузел совмещённый, оформлен в светлых приятных тонах — чисто и аккуратно.Квартира с косметическим ремонтом: свежие обои, ухоженный потолок и чистый пол.Из окон открывается вид во двор, который обеспечивает тишину и спокойствие; территория закрыта для посторонних, двор чистый и зелёный.
Преимущества дома:
Дом общежитие — квартиры первоначально предназначались работникам колледжа.На лестничной площадке всего две квартиры, что гарантирует минимум соседей и повышенную приватность.Закрытая территория двора с парковкой: всегда есть свободные места для автомобиля, комендант следит за порядком и не пропускает посторонних.Колледж обслуживает территорию и здание, что значительно облегчает заботу о доме.
Экономия и инвестиции:
Коммунальные платежи — всего 5-6 тысяч рублей круглый год (только счетчик на электроэнергию).Отличный вариант для инвестиций: легко перепланировать в 5 изолированных комнат и сдавать каждую по 15 тыс. рублей; окупаемость вложений около 5 лет.
Удобное расположение и развитая инфраструктура, всё под рукой — для жизни и для сдачи.Чистый подъезд, минимум соседей, тихий двор.Вариативность планировки: подходит как для семьи, так и для инвестора.Свежий ремонт и готовность к заселению — квартира полностью готова к проживанию!
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Ваша новая квартира ждёт вас — приезжайте и оценивайте лично.
Характеристики
- Код объекта12736270
- Общая площадь62.2 м²
- Площадь кухни15 м²
- РемонтКосметический ремонт — простой
- Год постройки1958
- Этаж/Этажность4 из 4
- СтеныКирпичные
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Квартиры
- Трехкомнатные квартиры
- Первомайский
- 1-й Конной Армии
- Код объекта 12736270