Карта
2-комн. квартира, 63.3м², 15/25 этаж
Семейная ипотека
Своя ставка от 11.9%
Ростов-на-Дону, ул. Ворошиловский проспект, 84/2
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 19.03.26
Предлагается к продаже квартира площадью 68 м² с балконом в премиальном жилом комплексе «Кристалл 2».
Объект расположен на 15 этаже 24-этажного дома, что гарантирует панорамный вид на парк ЦГБ, тишину и обилие естественного света. Планировка евростандарта включает две изолированные спальни, одна из которых совмещена с гардеробной и выходом на утепленную лоджию, и просторную кухню-гостиную с функциональным островом и местом для раскладного дивана.
Ремонт выполнен по дизайн-проекту с применением качественных материалов: использованы столешницы из камня на кухне и в санузлах, установлена дорогая встроенная мебель и продуманные системы хранения. Инженерная часть реализована на высоком уровне: система защиты от протечек, проточный водонагреватель, комплекс фильтрации и контроля давления воды, грамотно разведенная электрика с мастер-выключателем, реле напряжения, УЗО и отдельными автоматами.
Вся техника и сантехника новые, состояние объекта — от застройщика с улучшенной отделкой. ЖК отличается топовой локацией в районе ЦГБ, наличием подземного паркинга, круглосуточной службой консьержа и видеонаблюдением.
Это решение для тех, кто ценит безупречное качество, функциональность и преимущества готового для комфортной жизни пространства.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ наших объектов
1. Планировка - это каркас квартиры и если диван можно заменить, то стены после ремонта уже не подвинуть. Я дизайнер с огромным опытом и планировку каждого объекта я делаю сама, уделяю этому этапу много внимания. Мы продумываем каждый м2 и выживаем максимум полезной площади, чтобы все было удобно. Грамотная планировка = ликвидная продажа объекта в будущем, если человек захочет продать эту квартиру!
2. Экономия бюджета на ремонт. Если клиент покупает стройвариант и думает, что он сам сделает дешевле, это очень большое заблуждение! Строительные компании сейчас берут 15-30% открытую наценку на все работы и материалы (!) и это хорошо, если с первого раза получится продуктивный контакт и ремонт. Часто бригады меняют, что-то переделывают, а это все деньги. У меня большой опыт в реализации строек для заказчиков и работы с прорабами и скажу вам смета на ремонт там начинается от 100 тыс/м2 без учета мебели и техники и как не считай, выходит существенно дороже нежели купить готовый вариант с ремонтом. Покупая у нас, ваши клиенты получают готовый объект, выполненный по дизайн-проекту под моим чутким руководством с применением всех максимальных скидок на материалы и оборудование Это для них -ая экономия бюджета, тк сами они не смогут повторить такого уровня ремонт за эти деньги.
3. Техническая документация и фотофиксация скрытых работ - к каждому объекту у нас есть пакет чертежей - планировка со всеми размерами, планы по электрике, освещению и сантехнике + фотофиксация всех скрытых работ. Эти документы мы готовы передать на сделке покупателю.
4. Безопасная и удобная электрика - в каждом проекте у нас эл.щит почти как у меня дома для себя ) предусмотрено всегда реле напряжения, УЗО на мокрые точки, отдельные автоматы на мощные приборы, теплый пол, сплиты и группы освещения. В последних проектах всегда добавляем мастер-выключатель! Это мега удобная штука, которой можно выключить весь одной кнопкой, уходя из квартиры. Мы НЕ экономим на проходных выключателях и стараемся предусмотреть всегда разнообразные сценарии освещения.
5. Водоснабжение с гарантией от протечки - на всех объектах внутри квартиры есть сантехнический шкаф, в котором установлены краны с возможностью быстро перекрыть воду, фильтры входные на горячую и холодную воду для защиты техники и смесителей, мощный проточный водонагреватель. На всех текущих объектах ставим систему защиты от протечек Нептун с датчиками на все мокрые зоны, редуктор давления, который спасает от порыва кранов и шлангов, и обратный клапан. Организуем все необходимые доступы для ревизии стояков канализации и сифонов. Всегда делаем шумоизоляцию канализационных стояков! Это тот необходимый минимум, который обеспечит качественную работу всей системы водоснабжения в квартире и убережет вас от проблем в случае протечки воды.
6. Качество ремонтных работ - тут секрет прост - на наших объектах нет случайных людей. Все виды работ выполняют бригады, с которыми мы сотрудничаем на постоянной основе уже много лет. Это опытные мастера, знающие все современные материалы и технологии и работающие на дорогом проф оборудовании. На всех объектах в процессе стройки чистота и порядок, поэтому мы можем любому покупателю показать объект на любом этапе стройки. Таблицу всех наших текущих объектов забирайте по кнопке под этим постом.
7. Мебель по индивидуальному проекту под каждый объект - слышали такую фразу «после мебельщиков надо снова делать ремонт»? У нас не так - мебельщики с нами уже более 5 лет. При монтажах все полы всегда укрыты, углы квартиры закрыты, все работы ведутся с пылесосами. Они дают нам лучшие цены и готовы обеспечить сервисное обслуживание мебели после продажи объекта. Вся техника на кухне имеет документацию и чеки и этот пакет документов мы передаем покупателям на случай гарантийного обслуживания.
8. У нас нет похожих объектов - мы не делаем одинаковые проекты никогда. Под каждый проект индивидуально подбираются все отделочные материалы, мебель и декор.
9. Для нас важны детали и вот некоторые из них:
- углы плитки только под 45
- всегда в ванной сделана гидроизоляция в 2 слоя
- гипсокартон используем только влагостойкий
- полы по лазерному уровню все в едином уровне по квартире
- малярка под лампы
- плинтуса только МДФ или дюрополимер
- потолки на теневом профиле (никакой резинки) или даже ГКЛ
- двери входные всегда с повышенной шумо/тепло изоляцией и хорошими замками
- если есть балкон на объекте, то всегда утепляем, делаем гидроизоляцию и устраняем все источники холода
Подробнее о районеХарактеристики
- Код объекта12101206
- Общая площадь63.3 м²
- Площадь кухни26.8 м²
- РемонтРемонт по дизайн-проекту
- Год постройки2020
- Этаж/Этажность15 из 25
- СтеныКирпич красный
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Квартиры
- Двухкомнатные квартиры
- Ворошиловский проспект
- Код объекта 12101206