157.8м², 1/21 этаж, ул. Берберовская, 19с1, Ростов-на-Дону, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 157.8м²

Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 19с1 (7 км до центра)

На карте

24 301 200 руб.

154 000 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Компания «Этажи» предлагает к продаже коммерческое помещение от застройщика в жилом комплексе «Smartpolét».

Возможная окупаемость от 7 лет при аренде

Доходность до 12% годовых при сдаче.

Доходность при сдаче и продаже через 5 лет до 122% за 5 лет

Свыше 20 000 потенциальных клиентов, рядом сразу несколько современных ЖК, новосёлы которых нуждаются в коммерческой инфраструктуре.

в ЖК своя управляющая компания, что упростит контроль ,порядок и коммуникацию по вопросам обслуживании.

В центре «Нового Ростова» smartpolét — часть масштабной застройки в 10 минутах от центра. В окружении — жилые кварталы, образовательные учреждения, транспорт. Квартал интегрирован в структуру будущего общественно-делового ядра города.

Плотность и трафик

Плотность более 450 человек на гектар

17 домов на компактной территории = плотный и равномерный поток клиентов

Поток формируется ежедневно: утро (садики, школы), вечер (прогулки, досуг)