Свободное назначение, 188м²
Ростов-на-Дону, ул. 20-я Линия, 33
На карте
35 000 000
186 170 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Без комиссии! В продаже просторное помещение площадью 250 м² с высокими потолками 3,3 м расположено на первом этаже современного жилого комплекса в центре города. Объект идеально подходит для коммерческого использования: медицинского центра, салона красоты, коворкинга, детской студии, стоматологии, розничного магазина или офиса. Помещение полностью готово к работе — выполнен качественный ремонт с дизайнерской отделкой, установлена новая мебель на заказ, смонтировано современное оборудование, включая инженерные системы и пожарную сигнализацию. Планировка кабинетная: шесть изолированных помещений площадью от 15 до 25 м², пять из которых оборудованы индивидуальными санузлами с душевыми. Есть общий санузел, просторная зона ожидания для клиентов, тамбур, комната для персонала и подсобное помещение (20 м²) с отдельным входом. Все перегородки не несущие, что позволяет при необходимости объединить пространство под единый зал. Дополнительное преимущество — собственная котельная, обеспечивающая независимость от центрального отопления. Объект обладает высокой транспортной доступностью: остановка общественного транспорта расположена непосредственно у входа, а для клиентов и сотрудников предусмотрена закрытая парковка с двумя въездами. Помещение сдается в аренду с устойчивым потоком доходов, но может быть передано новому владельцу как готовый бизнес (ГАБ) либо освобождено от арендатора. В стоимость включены мебель и оборудование, что минимизирует дополнительные вложения. Локация в центре города гарантирует высокую проходимость и привлекательность для клиентов, а продуманная инфраструктура здания и качественная отделка делают этот объект выгодным решением для коммерческого использования.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта7790043
  • НаправлениеРостов - на - Дону
  • Этаж / Этажность1 из 11
  • Общая площадь188 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.3 м
  • АрендаторДа
  • Окупаемость15 лет

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Фурсова Елена Владимировна