422.6м², 2 этаж, ул. 1-я Лазерная, 65, СНТ Луч, бизнес

Планировки

Карта

3D-планировка

Готовый бизнес, 422.6м²

СНТ Луч, ул. 1-я Лазерная, 65

На карте

45 000 000 руб.

106 484 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 28.02.26

Продажа готового бизнеса (строймагазин) с землей 8,66 соток, помещением 132 м² и холодным складом и мастерской 307,8 м² напротив ЖК Платовский

Описание:

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: действующий строительный магазин с полным комплектом инфраструктуры на собственном земельном участке 8.66 сотки.

Ключевые активы объекта:

Готовый бизнес: Магазин работает более 15 лет, имеет наработанную клиентскую базу за счет удачного расположения. Вам не нужно начинать с нуля — вы получаете готовый источник дохода. Приблизительный срок окупаемости около 4 лет (могут быть предоставлены документы)

Расположение (Убойная сила трафика): Прямая видимость и близость к Щепкинскому шоссе. Напротив — густонаселенный жилой массив и ЖК «Платовский». Высокая проходимость обеспечена ежедневно.

Земля и Логистика (8.66 сотки):

Собственная асфальтированная/площадка для парковки и маневров грузового транспорта.

Отдельно стоящие складские помещения.

Крытая лесопилка — дает возможность для расширения бизнеса (распил, производство погонажа) или выгодной сдачи в аренду.

Помещение 132 кв.м.:

1-й этаж: Торговый зал.

2-й этаж: Комната отдыха персонала, 2 санузла (удобства для сотрудников).

Коммуникации: Электричество подключено. Вода центральнй водопровод. Газ - Подведена труба, оплачено подключение. Требуется замена электрического котла на газовый.

Условия:

Продажа от собственника в связи с переездом.

В стоимость входит: здание магазина, земельный участок 8.66 сотки, складские помещения, навес (лесопилка) и действующий бизнес.

Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива! Звоните для записи на просмотр сегодня.