437.9м², -1/10 этаж, ул. Крупской, 82/1, Ростов-на-Дону, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 437.9м²

Ростов-на-Дону, ул. Крупской, 82/1

На карте

10 000 000 руб.

22 836 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 20.04.26

Продается помещение 437,9 м² под склад, офис или производство (2 входа)

Помещение находится в перспективном, развивающемся районе с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта — важное преимущество для логистики и клиентов.

Главная «фишка» объекта — два отдельных входа с разной шириной проходов. Это позволяет: ✅ Организовать два независимых бизнеса в одном помещении (например, магазин + склад, офис + сервисный центр). ✅ Использовать один вход для приема товара, второй — для покупателей или сотрудников. ✅ Сдавать части помещения разным арендаторам, перекрывая свои затраты.

Универсальность Площадь 437,9 м² дает свободу для любых форматов. Помещение идеально подойдет для:

Склада или распределительного центра;

Офиса с открытой планировкой;

Производственного цеха или мастерской;

Торгового зала (при вложениях в отделку);

Фитнес-студии, автосервиса или клининговой компании.

Состояние и вход в бизнес Объект требует проведения ремонта (под ваш стиль). Но это плюс, а не минус: — Вы получаете «чистое поле» для реализации своих идей. — Не переплачиваете за чужой дизайн и изношенную отделку. — Можете сразу заложить нужную планировку и инженерию.

Как инвестиция Это предложение для тех, кто ценит ликвидность. Район активно застраивается и развивается — стоимость объекта и арендная ставка будут расти. Сейчас вы входите по привлекательной цене до пика роста района.

Показ в любое удобное время. Готовы ответить на вопросы по коммуникациям, документам и обременениям. Звоните!