52.9м², 1 этаж, ул. Днепровский переулок, 141, Ростов-на-Дону, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 52.9м²

Ростов-на-Дону, ул. Днепровский переулок, 141

На карте

2 500 000 руб.

47 259 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 02.03.26

Продаётся капитальный гараж-мастерская

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет! Объект сдан в аренду надежному арендатору. Это предложение для тех, кто хочет получить готовый пассивный доход с первого дня покупки без поиска клиентов и простоев. Главные преимущества для предпринимателя и инвестора:

Отличная локация и видимость: Гараж крайний, имеет отличный обзор с оживлённой ул. Каскадной. Высокий трафик личного и общественного транспорта обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Большая полезная площадь 52.9 м²: Позволяет организовать полноценный сервис, мастерскую или склад с зоной для клиентов и хранения.

Готовая инфраструктура для автосервиса: В помещении уже обустроена смотровая яма — вы экономите на стартовых вложениях.

Дополнительные возможности: Наличие цокольного этажа (подвала) — это дополнительное пространство для склада запчастей, оборудования или мастерской.

Капитальное строение: Надёжные стены, безопасность, возможность работать круглый год.

Варианты коммерческого использования:

Сервис, шиномонтаж, детейлинг.

Мастерская по ремонту, пункт приёма товаров.

Склад для малого бизнеса, курьерской службы.

Сдавайте в аренду — локация гарантирует высокий спрос.

Характеристики:

Тип объекта: Гараж (капитальный)

Площадь общая: 52.9 м²

Коммуникации: электричество

Особенности: смотровая яма, подвал/цоколь, отдельный вход

Срок окупаемости: С учётом увеличения арендной платы в среднем на 5% в год, срок окупаемости составит 8 лет и 7 месяцев.